47 Chemin AINSLIE · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 241 200 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 253,7 m² · constr. 1914 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 198 300 $
Rôle antérieur 1 261 400 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933444999960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00100600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 300 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
1 261 400 $
ID provincial
66047933444999960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 81 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 555 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 552 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 593 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 814 512 $ Poids 78 % |
| 3 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 387 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 2 324 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 547 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 945 110 $ Poids 75 % |
| 5 | 40, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-03-11 · 267 m · Vendu 710 000 $ (3 160 $/m²) 224,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 325 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +78 184 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 616 164 $ Poids 74 % |
| 7 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 409 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 509 252 $ Poids 74 % |
| 8 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 435 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +70 456 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 509 028 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 472 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −83 347 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 438 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 310 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +110 712 $ · Ajust. âge −108 550 $ | 1 826 723 $ Poids 70 % |
| 11 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 669 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −52 379 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 787 222 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 226 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −63 026 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 219 086 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.