19 Avenue CAMPBELL · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 140 500 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 189,5 m² · constr. 1916 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 800 $
Rôle antérieur 1 142 900 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933445156010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01200900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 700 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
1 142 900 $
ID provincial
66047933445156010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 74 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 228 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +68 480 $ | 950 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 143, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-06-01 · 460 m · Vendu 1 565 000 $ (8 246 $/m²) 189,8 m² · constr. 1846 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 739 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, avenue Wolseley, Montréal-Ouest 2026-06-04 · 494 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 803 775 $ Poids 88 % |
| 4 | 30, avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-01-09 · 318 m · Vendu 1 375 000 $ (7 302 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 616 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 3444, avenue Patricia, Montréal 2026-06-26 · 565 m · Vendu 1 270 000 $ (6 557 $/m²) 193,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 1 278 596 $ Poids 85 % |
| 6 | 32, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 158 m · Vendu 1 300 000 $ (6 750 $/m²) 192,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 325 499 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, avenue Vincent, Montréal 2026-07-30 · 585 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 610 694 $ Poids 80 % |
| 8 | 131, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-05 · 494 m · Vendu 1 307 000 $ (7 193 $/m²) 181,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +120 965 $ · Ajust. superficie +28 053 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 1 488 693 $ Poids 79 % |
| 9 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 366 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 171 625 $ Poids 76 % |
| 10 | 172, ave. Ballantyne S, Montréal-Ouest 2025-12-03 · 580 m · Vendu 1 380 000 $ (7 340 $/m²) 188 m² · constr. 1915 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 514 866 $ Poids 75 % |
| 11 | 12, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2025-07-11 · 243 m · Vendu 1 139 000 $ (6 177 $/m²) 184,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 1 169 283 $ Poids 70 % |
| 12 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 684 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 492 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.