30 Rue MILNER · Montréal-Ouest
Valeur estimée
989 300 $
Autre · 2 442 $/m² · 405,1 m² · constr. 1969 · terrain 237 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 554 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933446089350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
15-F02701200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
66047933446089350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
685 750 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 57 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2026-07-29 · 397 m · Vendu 900 000 $ (2 168 $/m²) 415,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 979 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 137, avenue Westminster nord, Montréal-Ouest 2026-07-27 · 367 m · Vendu 915 000 $ (2 097 $/m²) 436,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 813 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 973 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2026-06-17 · 592 m · Vendu 2 000 000 $ (4 859 $/m²) 411,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 209 427 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, Avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-12-16 · 286 m · Vendu 1 400 000 $ (3 190 $/m²) 438,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +124 236 $ · Ajust. superficie −53 907 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 610 328 $ Poids 76 % |
| 5 | 148-154, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 385 m · Vendu 1 075 000 $ (2 486 $/m²) 432,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 237 333 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, Avenue du Chalet, Montréal 2025-08-15 · 804 m · Vendu 1 260 000 $ (2 990 $/m²) 421,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 421 577 $ Poids 56 % |
| 7 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 784 m · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +181 394 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 406 613 $ Poids 52 % |
| 8 | 122, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2025-06-16 · 279 m · Vendu 1 975 000 $ (5 826 $/m²) 339 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 087 $ · Ajust. superficie +192 548 $ · Ajust. âge −197 500 $ | 2 133 135 $ Poids 44 % |
| 9 | 111, Rue Rosewood, Montréal 2024-08-27 · 650 m · Vendu 890 000 $ (2 478 $/m²) 359,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie +57 004 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 110 579 $ Poids 25 % |
| 10 | 2426-2432, rue Robidoux, Montréal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 270 000 $ (3 551 $/m²) 357,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +84 347 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 1 351 311 $ Poids 20 % |
| 11 | 250, rue Saint-Jacques, Montréal 2024-06-20 · 841 m · Vendu 925 000 $ (2 074 $/m²) 445,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 110 010 $ Poids 19 % |
| 12 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 604 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 264 604 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.