14 Rue MILNER · Montréal-Ouest
Valeur estimée
968 400 $
Autre · 3 568 $/m² · 271,4 m² · constr. 1955 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933447201280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
15-F02701302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
66047933447201280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 53 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Wolseley Sud, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 115 m · Vendu 945 000 $ (3 611 $/m²) 261,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 430 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 248 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 764 039 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 340 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 815 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 895 315 $ Poids 89 % |
| 4 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 368 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +56 716 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 878 048 $ Poids 81 % |
| 5 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 659 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 981 261 $ Poids 77 % |
| 6 | 8025, chemin Avon, Montréal-Ouest 2026-05-07 · 375 m · Vendu 540 000 $ (1 800 $/m²) 300 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 575 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 377 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 252 189 $ Poids 74 % |
| 8 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 351 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +78 630 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 672 671 $ Poids 73 % |
| 9 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 235 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +77 373 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 741 137 $ Poids 68 % |
| 10 | 56, 58, 60, 62, avenue du Chalet, Montréal 2026-04-13 · 834 m · Vendu 1 050 000 $ (3 651 $/m²) 287,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −29 572 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 073 556 $ Poids 67 % |
| 11 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 387 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −93 431 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 862 353 $ Poids 65 % |
| 12 | 104-110, Rue Richmond, Montréal 2026-05-05 · 761 m · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 528 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 961 812 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.