139 Avenue EASTON · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 044 100 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 162 m² · constr. 1961 · terrain 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 078 100 $
Rôle antérieur 1 134 800 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933454190010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01800800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 000 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
1 134 800 $
ID provincial
66047933454190010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 65 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 429 007 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-01-30 · 543 m · Vendu 942 500 $ (5 476 $/m²) 172,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +87 230 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 096 324 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 361 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 494 401 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, avenue Fenwick, Montréal-Ouest 2025-07-10 · 186 m · Vendu 1 195 000 $ (7 291 $/m²) 163,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +63 047 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 370 621 $ Poids 71 % |
| 5 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 622 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 207 618 $ Poids 71 % |
| 6 | 61, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2026-05-04 · 414 m · Vendu 856 000 $ (4 683 $/m²) 182,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 794 $ · Ajust. superficie −48 700 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 903 694 $ Poids 69 % |
| 7 | 35, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2025-08-18 · 198 m · Vendu 1 068 000 $ (6 141 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 191 $ · Ajust. superficie −36 542 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 1 146 349 $ Poids 69 % |
| 8 | 112, rue Saint-Jacques, Montréal 2025-09-15 · 402 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 112 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 276 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 329 882 $ Poids 67 % |
| 10 | 481, avenue Émile-Pominville, Montréal 2026-02-23 · 770 m · Vendu 790 000 $ (4 577 $/m²) 172,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 751 557 $ Poids 67 % |
| 11 | 116, avenue Rolland, Montréal 2026-03-24 · 911 m · Vendu 670 000 $ (4 141 $/m²) 161,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 654 582 $ Poids 66 % |
| 12 | 142, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-07-07 · 589 m · Vendu 1 464 500 $ (8 822 $/m²) 166 m² · constr. 1925 Ajust. marché +77 266 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +146 450 $ | 1 670 571 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.