54 Chemin AINSLIE · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 026 100 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 149,9 m² · constr. 1964 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 800 $
Rôle antérieur 1 098 700 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933454195220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00101700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 100 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
1 098 700 $
ID provincial
66047933454195220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
717 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 62 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Promenade Westland, Montréal-Ouest 2026-08-11 · 270 m · Vendu 1 200 000 $ (8 715 $/m²) 137,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 159 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 295 159 $ Poids 87 % |
| 2 | 3480, avenue Trenholme, Montréal 2026-06-22 · 570 m · Vendu 1 080 000 $ (7 407 $/m²) 145,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 179 004 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-02-23 · 537 m · Vendu 1 200 000 $ (7 538 $/m²) 159,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 383 404 $ Poids 77 % |
| 4 | 4530, avenue Trenholme, Montréal 2026-07-27 · 620 m · Vendu 1 125 000 $ (8 158 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 252 699 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, avenue Rennie, Montréal-Ouest 2026-03-16 · 358 m · Vendu 400 592 $ (2 996 $/m²) 133,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 593 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +40 059 $ | 495 514 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, rue Nelson, Montréal-Ouest 2026-01-26 · 743 m · Vendu 1 150 000 $ (7 866 $/m²) 146,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 385 986 $ Poids 71 % |
| 7 | 308, Avenue Emile-Pominville, Montréal 2026-04-10 · 611 m · Vendu 705 000 $ (5 226 $/m²) 134,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +39 196 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 702 318 $ Poids 70 % |
| 8 | 12, avenue Du Moulin, Montréal 2026-06-16 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 742 $ Poids 69 % |
| 9 | 15, rue Rosewood, Montréal 2025-09-30 · 653 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 853 056 $ Poids 67 % |
| 10 | 244, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 866 m · Vendu 725 000 $ (4 859 $/m²) 149,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 778 933 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-08-08 · 368 m · Vendu 1 265 000 $ (7 789 $/m²) 162,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +104 458 $ · Ajust. superficie −48 684 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 447 275 $ Poids 64 % |
| 12 | 134, avenue Percival, Montréal-Ouest 2025-06-26 · 527 m · Vendu 1 139 000 $ (7 614 $/m²) 149,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +94 054 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 348 096 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.