43 Chemin AINSLIE · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 053 600 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 277,2 m² · constr. 1866 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 300 $
Rôle antérieur 934 000 $ -5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933455102470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00100502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 100 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
934 000 $
ID provincial
66047933455102470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
734 688 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 66 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 453 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 457 595 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 252 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −19 076 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 263 036 $ Poids 79 % |
| 3 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 543 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 842 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 579 342 $ Poids 79 % |
| 4 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 685 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 824 980 $ Poids 79 % |
| 5 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 575 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +77 535 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 898 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 361 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +103 551 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 262 592 $ Poids 69 % |
| 7 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 592 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −77 904 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 549 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 403 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +93 933 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 478 697 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 305 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 362 974 $ Poids 59 % |
| 10 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 447 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge −175 800 $ | 1 836 789 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 434 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +141 822 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 531 394 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 348 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 793 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.