75 Promenade COURTNEY · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 370 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 283 m² · constr. 1959 · terrain 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 000 $
Rôle antérieur 1 302 700 $ -0.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933473729920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F01501202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 500 $
Valeur bâtiment
692 500 $
Rôle antérieur
1 302 700 $
ID provincial
66047933473729920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 812 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
761 900 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 90 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 686 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 797 150 $ Poids 80 % |
| 2 | 100, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-10-22 · 440 m · Vendu 1 075 000 $ (3 740 $/m²) 287,4 m² · constr. 1815 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 273 883 $ Poids 76 % |
| 3 | 274, avenue de Mount-Vernon, Montréal 2026-06-02 · 937 m · Vendu 920 000 $ (3 213 $/m²) 286,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 018 299 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 380 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie +128 472 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 722 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 807 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 869 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 933 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, avenue Ballantyne-Nord, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 852 m · Vendu 1 640 000 $ (5 354 $/m²) 306,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +151 785 $ · Ajust. superficie −62 377 $ · Ajust. âge +164 000 $ | 1 893 408 $ Poids 59 % |
| 7 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 806 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +98 355 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 919 687 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, Avenue Ballantyne Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 195 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +34 083 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 461 494 $ Poids 58 % |
| 9 | 134, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-03-13 · 278 m · Vendu 1 758 000 $ (6 480 $/m²) 271,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +235 473 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge +175 800 $ | 2 207 181 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-04-10 · 334 m · Vendu 1 950 000 $ (7 602 $/m²) 256,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +259 366 $ · Ajust. superficie +100 731 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 115 097 $ Poids 51 % |
| 11 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 688 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +110 492 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 774 256 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, avenue Easton, Montréal-Ouest 2025-03-17 · 595 m · Vendu 1 685 000 $ (6 451 $/m²) 261,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +225 696 $ · Ajust. superficie +70 316 $ · Ajust. âge −168 500 $ | 1 812 511 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.