220 Avenue BALLANTYNE N · Montréal-Ouest
Valeur estimée
1 364 500 $
Unifamiliale · 5 618 $/m² · 242,9 m² · constr. 1948 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 500 $
Rôle antérieur 1 072 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
933500097210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15-F00310700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
613 200 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
1 072 100 $
ID provincial
66047933500097210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 89 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 216 m · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 801 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 306 m · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 775 744 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, Avenue Percival, Montréal-Ouest 2026-01-19 · 365 m · Vendu 1 400 000 $ (6 074 $/m²) 230,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 707 229 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-02-06 · 440 m · Vendu 1 335 000 $ (5 878 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 530 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 624 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 105, avenue Wolseley nord, Montréal-Ouest 2025-10-01 · 351 m · Vendu 1 395 000 $ (5 710 $/m²) 244,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 659 767 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, avenue Wolseley Nord, Montréal-Ouest 2026-01-15 · 453 m · Vendu 1 670 000 $ (7 455 $/m²) 224 m² · constr. 1927 Ajust. marché +154 561 $ · Ajust. superficie +70 453 $ · Ajust. âge +167 000 $ | 2 062 014 $ Poids 75 % |
| 7 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 683 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 006 214 $ Poids 73 % |
| 8 | 27, Croissant Joseph-Ernest-Fournier, Montréal 2026-08-07 · 782 m · Vendu 990 000 $ (4 329 $/m²) 228,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 735 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 921 735 $ Poids 72 % |
| 9 | 237, avenue Strathearn Nord, Montréal-Ouest 2025-06-20 · 127 m · Vendu 1 525 000 $ (6 659 $/m²) 229 m² · constr. 1912 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 849 711 $ Poids 66 % |
| 10 | 4, Croissant Fairfield, Montréal-Ouest 2025-07-04 · 477 m · Vendu 1 130 000 $ (4 982 $/m²) 226,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 1 161 926 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 376 m · Vendu 1 615 000 $ (5 709 $/m²) 282,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −114 175 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 682 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 23, avenue Brock Sud, Montréal-Ouest 2025-10-17 · 810 m · Vendu 2 175 000 $ (8 593 $/m²) 253,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +201 541 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge +217 500 $ | 2 550 214 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.