10 Promenade RONALD · Montréal-Ouest
Valeur estimée
799 200 $
Autre · 2 772 $/m² · 288,3 m² · constr. 1964 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 465 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
943414118360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15-F03703250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
66047943414118360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal-Ouest
Vaut plus que 26 % des 1 657 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, 58, 60, 62, avenue du Chalet, Montréal 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 651 $/m²) 287,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 151 656 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, rue Camille, Montréal 2025-05-23 · 603 m · Vendu 750 000 $ (2 474 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 824 844 $ Poids 55 % |
| 3 | 104-110, Rue Richmond, Montréal 2026-05-05 · 703 m · Vendu 875 000 $ (3 589 $/m²) 243,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +79 855 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 031 514 $ Poids 53 % |
| 4 | 116-118, avenue Duranceau, Montréal 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 475 $/m²) 270,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 770 614 $ Poids 46 % |
| 5 | 2397-2399, rue John-Campbell, Montréal 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 950 001 $ (4 022 $/m²) 236,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 774 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 016 775 $ Poids 31 % |
| 6 | 2438-2440, rue Shirley, Montréal 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 234 $/m²) 236,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +110 288 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 157 839 $ Poids 30 % |
| 7 | 2362, 2362A et 2364, rue Lapierre, Montréal 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 615 $/m²) 236,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +120 214 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 267 495 $ Poids 27 % |
| 8 | 2366, 2368 et 2368A, rue Lapierre, Montréal 2025-12-29 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (3 713 $/m²) 236,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 825 $ · Ajust. superficie +96 722 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 1 016 467 $ Poids 26 % |
| 9 | 625-631, rue Hull, Montréal 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 772 500 $ (2 765 $/m²) 279,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 380 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 867 496 $ Poids 26 % |
| 10 | 95-97, avenue Jolicoeur, Montréal 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 472 $/m²) 260,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 829 160 $ Poids 26 % |
| 11 | 2402-2404, rue Shirley, Montréal 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 976 000 $ (4 132 $/m²) 236,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +107 641 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 1 130 159 $ Poids 25 % |
| 12 | 2434-2436, rue Shirley, Montréal 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 191 $/m²) 236,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +109 185 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 106 867 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.