8258 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 049 600 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 220,2 m² · constr. 1975 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 000 $
Rôle antérieur 900 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903583306040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27009900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
587 400 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
66058903583306040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 76 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8252, chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 559 m · Vendu 720 000 $ (3 472 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 833 204 $ Poids 79 % |
| 2 | 5622, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 604 m · Vendu 800 000 $ (3 487 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 898 019 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 338 $/m²) 216,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 119 190 $ Poids 50 % |
| 4 | 190, promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 916 000 $ (3 979 $/m²) 230,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +122 693 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +73 280 $ | 1 092 077 $ Poids 27 % |
| 5 | 183, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 160 $/m²) 224,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +104 400 $ | 1 475 032 $ Poids 21 % |
| 6 | 3, chemin Banstead, Montréal-Ouest 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 144 026 $ Poids 16 % |
| 7 | 758, 11e Avenue, Montréal 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 313 290 $ (1 547 $/m²) 202,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 092 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −31 329 $ | 355 745 $ Poids 15 % |
| 8 | 68, Ch Banstead, Montréal-Ouest 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 214 $/m²) 212,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +166 256 $ · Ajust. superficie +16 434 $ · Ajust. âge +85 025 $ | 1 162 715 $ Poids 15 % |
| 9 | 254, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 682 $/m²) 184,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +100 568 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 459 050 $ Poids 14 % |
| 10 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 057 139 $ Poids 13 % |
| 11 | 226, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2024-04-16 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 944 $/m²) 252,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +235 673 $ · Ajust. superficie −63 297 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 251 951 $ Poids 9 % |
| 12 | 780, 36e Avenue, Montréal 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 503 $/m²) 245,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −69 068 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 304 659 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.