8251 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 261 800 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 212,7 m² · constr. 2001 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 227 200 $
Rôle antérieur 1 136 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903584213530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03319520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 100 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
1 136 300 $
ID provincial
66058903584213530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 86 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8252, chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 603 m · Vendu 720 000 $ (3 472 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 856 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 5622, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 648 m · Vendu 800 000 $ (3 487 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 916 941 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 338 $/m²) 216,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 112 323 $ Poids 49 % |
| 4 | 637, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 524 $/m²) 226,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −37 561 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 453 129 $ Poids 42 % |
| 5 | 8260, Chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2024-11-22 · 90 m · Vendu 938 500 $ (4 098 $/m²) 229 m² · constr. 1974 Ajust. marché +183 074 $ · Ajust. superficie −33 401 $ · Ajust. âge +93 850 $ | 1 182 023 $ Poids 42 % |
| 6 | 8156, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-03-28 · 823 m · Vendu 735 000 $ (3 866 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 449 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 950 639 $ Poids 37 % |
| 7 | 8104, chemin de la Côte-Saint-Luc, Côte-Saint-Luc 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 640 $/m²) 181,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie +71 912 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 1 043 688 $ Poids 32 % |
| 8 | 8160, CH WAVELL, Côte-Saint-Luc 2025-06-30 · 809 m · Vendu 815 000 $ (4 786 $/m²) 170,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +101 456 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 065 256 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 895 $/m²) 171,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +100 594 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 102 431 $ Poids 27 % |
| 10 | 190, promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 916 000 $ (3 979 $/m²) 230,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +122 693 $ · Ajust. superficie −34 818 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 095 475 $ Poids 24 % |
| 11 | 183, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 160 $/m²) 224,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 500 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 467 281 $ Poids 19 % |
| 12 | 3, chemin Banstead, Montréal-Ouest 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 112 $/m²) 212,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −206 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 132 981 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.