5813 Avenue PALMER · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
900 400 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 179,9 m² · constr. 1958 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 600 $
Rôle antérieur 725 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
903597406030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34004700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 500 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
725 300 $
ID provincial
66058903597406030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 61 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-09 · 230 m · Vendu 250 000 $ (1 450 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 524 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −33 591 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 737 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 5764, Avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 313 m · Vendu 779 000 $ (4 015 $/m²) 194 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 834 560 $ Poids 73 % |
| 4 | 5713, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-08-25 · 520 m · Vendu 782 500 $ (4 495 $/m²) 174,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 867 975 $ Poids 68 % |
| 5 | 5637, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-11-11 · 714 m · Vendu 1 130 000 $ (6 498 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 265 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 5722, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 525 m · Vendu 1 005 000 $ (5 713 $/m²) 175,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 129 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 5788, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-06-02 · 367 m · Vendu 769 000 $ (4 084 $/m²) 188,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +63 501 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 799 968 $ Poids 62 % |
| 8 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 466 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie −61 949 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 880 248 $ Poids 61 % |
| 9 | 5611, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 770 m · Vendu 880 000 $ (4 348 $/m²) 202,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −48 913 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 828 983 $ Poids 59 % |
| 10 | 5753, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-10-31 · 436 m · Vendu 820 000 $ (5 243 $/m²) 156,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +61 605 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 932 988 $ Poids 59 % |
| 11 | 5771, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-05-13 · 202 m · Vendu 840 000 $ (4 330 $/m²) 194 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −30 526 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 892 939 $ Poids 59 % |
| 12 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 1 086 018 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.