5761 Avenue BLOSSOM · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 126,3 m² · constr. 1962 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 638 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913503236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03337100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
66058913503236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 44 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 219 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 720 165 $ Poids 79 % |
| 2 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 409 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 397 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 823 397 $ Poids 78 % |
| 3 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 225 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −50 280 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 831 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 182 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 657 362 $ Poids 70 % |
| 5 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 328 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +50 266 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 994 207 $ Poids 70 % |
| 6 | 5743, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-05-02 · 134 m · Vendu 692 500 $ (5 483 $/m²) 126,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 750 921 $ Poids 64 % |
| 7 | 5702, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-06-18 · 385 m · Vendu 642 500 $ (5 676 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge +22 488 $ | 755 219 $ Poids 55 % |
| 8 | 5602, Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 673 m · Vendu 660 000 $ (4 985 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 686 096 $ Poids 55 % |
| 9 | 5764, avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-05-20 · 121 m · Vendu 750 000 $ (6 684 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +47 126 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 890 398 $ Poids 54 % |
| 10 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 705 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +13 410 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 938 093 $ Poids 46 % |
| 11 | 5622, Avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 654 m · Vendu 600 000 $ (5 455 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 697 110 $ Poids 46 % |
| 12 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 915 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +81 490 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 913 052 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.