5751 Avenue BLOSSOM · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 156,5 m² · constr. 1964 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 900 $
Rôle antérieur 727 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913503783690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03336100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
406 100 $
Rôle antérieur
727 700 $
ID provincial
66058913503783690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 60 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 161 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 932 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 5753, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-10-31 · 13 m · Vendu 820 000 $ (5 243 $/m²) 156,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 245 $ Poids 84 % |
| 3 | 5619, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 399 m · Vendu 879 000 $ (5 599 $/m²) 157 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 994 211 $ Poids 78 % |
| 4 | 5616, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-10 · 402 m · Vendu 870 000 $ (5 510 $/m²) 157,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 985 909 $ Poids 76 % |
| 5 | 5637, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-11-11 · 541 m · Vendu 1 130 000 $ (6 498 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −56 532 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 223 251 $ Poids 61 % |
| 6 | 5713, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-08-25 · 361 m · Vendu 782 500 $ (4 495 $/m²) 174,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 838 864 $ Poids 60 % |
| 7 | 8160, CH WAVELL, Côte-Saint-Luc 2025-06-30 · 538 m · Vendu 815 000 $ (4 786 $/m²) 170,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 898 178 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, avenue Crestwood, Montréal-Ouest 2025-10-24 · 811 m · Vendu 840 000 $ (4 895 $/m²) 171,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 897 678 $ Poids 54 % |
| 9 | 5755, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-02-25 · 25 m · Vendu 945 000 $ (6 563 $/m²) 144 m² · constr. 1963 Ajust. marché +176 734 $ · Ajust. superficie +41 016 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 167 475 $ Poids 51 % |
| 10 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 071 349 $ Poids 49 % |
| 11 | 5602, Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 619 m · Vendu 660 000 $ (4 985 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +60 068 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 767 968 $ Poids 40 % |
| 12 | 8104, chemin de la Côte-Saint-Luc, Côte-Saint-Luc 2025-07-08 · 774 m · Vendu 843 000 $ (4 640 $/m²) 181,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 476 $ · Ajust. superficie −58 458 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 858 523 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.