5767 Avenue WENTWORTH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 129 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 771 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913505712860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F45003500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
771 800 $
ID provincial
66058913505712860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 57 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-07-07 · 374 m · Vendu 645 000 $ (4 950 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 625 657 $ Poids 93 % |
| 2 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 309 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −42 002 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 809 031 $ Poids 79 % |
| 3 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 102 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 229 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 377 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 341 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 806 091 $ Poids 74 % |
| 6 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 298 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 967 703 $ Poids 70 % |
| 7 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 180 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +41 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 638 $ Poids 66 % |
| 8 | 5804, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 197 m · Vendu 678 000 $ (6 000 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 39 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 893 $ Poids 65 % |
| 10 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 344 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +60 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 861 $ Poids 65 % |
| 11 | 5758, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-06-19 · 326 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 785 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 5743, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-05-02 · 237 m · Vendu 692 500 $ (5 483 $/m²) 126,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 884 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 734 086 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.