5747 Avenue BLOSSOM · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
902 400 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 145,5 m² · constr. 1964 · terrain 457,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 770 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913513012380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03335700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 600 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
770 400 $
ID provincial
66058913513012380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
606 250 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 61 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 135 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 898 993 $ Poids 97 % |
| 2 | 5753, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-10-31 · 39 m · Vendu 820 000 $ (5 243 $/m²) 156,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −28 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 5619, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 378 m · Vendu 879 000 $ (5 599 $/m²) 157 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge +35 160 $ | 963 418 $ Poids 71 % |
| 4 | 5616, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-10 · 379 m · Vendu 870 000 $ (5 510 $/m²) 157,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 955 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 5755, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-02-25 · 52 m · Vendu 945 000 $ (6 563 $/m²) 144 m² · constr. 1963 Ajust. marché +176 734 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 131 381 $ Poids 57 % |
| 6 | 5602, Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 597 m · Vendu 660 000 $ (4 985 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 740 551 $ Poids 52 % |
| 7 | 5743, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-05-02 · 44 m · Vendu 692 500 $ (5 483 $/m²) 126,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 884 $ · Ajust. superficie +52 637 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 810 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 334 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +103 074 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 065 837 $ Poids 43 % |
| 9 | 5637, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-11-11 · 523 m · Vendu 1 130 000 $ (6 498 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −92 271 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 1 187 512 $ Poids 41 % |
| 10 | 8160, CH WAVELL, Côte-Saint-Luc 2025-06-30 · 513 m · Vendu 815 000 $ (4 786 $/m²) 170,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −59 342 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 871 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 5713, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-08-25 · 348 m · Vendu 782 500 $ (4 495 $/m²) 174,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −64 272 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 814 144 $ Poids 40 % |
| 12 | 174, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 276 $/m²) 167,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −68 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 036 830 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.