8040 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
899 600 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 169,3 m² · constr. 1951 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 724 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913518559280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F27001800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
66058913518559280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 61 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-09 · 171 m · Vendu 250 000 $ (1 450 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 260 918 $ Poids 81 % |
| 2 | 5637, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-11-11 · 605 m · Vendu 1 130 000 $ (6 498 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −14 945 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 191 388 $ Poids 72 % |
| 3 | 5713, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-08-25 · 456 m · Vendu 782 500 $ (4 495 $/m²) 174,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 816 766 $ Poids 70 % |
| 4 | 5722, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 372 m · Vendu 1 005 000 $ (5 713 $/m²) 175,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 1 064 293 $ Poids 67 % |
| 5 | 5753, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-10-31 · 560 m · Vendu 820 000 $ (5 243 $/m²) 156,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 876 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 5619, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 602 m · Vendu 879 000 $ (5 599 $/m²) 157 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 972 907 $ Poids 66 % |
| 7 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 826 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 817 163 $ Poids 65 % |
| 8 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 906 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −35 168 $ · Ajust. âge −32 130 $ | 1 017 207 $ Poids 64 % |
| 9 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 395 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 712 237 $ Poids 63 % |
| 10 | 5616, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-10 · 651 m · Vendu 870 000 $ (5 510 $/m²) 157,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 964 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 997 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 1 247 679 $ Poids 60 % |
| 12 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 351 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −53 707 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 690 750 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.