5719 Avenue BLOSSOM · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 131,6 m² · constr. 1963 · terrain 371,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 400 $
Rôle antérieur 650 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913522752820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F03332900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
650 400 $
ID provincial
66058913522752820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 47 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 64 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 002 $ Poids 88 % |
| 2 | 5743, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-05-02 · 154 m · Vendu 692 500 $ (5 483 $/m²) 126,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 884 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 914 $ Poids 62 % |
| 3 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 877 m · Vendu 820 000 $ (6 705 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 959 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 971, 9e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 757 $/m²) 129,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 867 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 714 981 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, rue Northview, Montréal-Ouest 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (6 328 $/m²) 128,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 861 307 $ Poids 39 % |
| 6 | 614, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-03-31 · 884 m · Vendu 540 000 $ (4 433 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 658 354 $ Poids 39 % |
| 7 | 585, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 279 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 730 240 $ Poids 31 % |
| 8 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2024-11-29 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 679 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 572 891 $ Poids 31 % |
| 9 | 405, avenue Westminster Nord, Montréal-Ouest 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 793 $/m²) 139,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 264 096 $ Poids 30 % |
| 10 | 8110, Chemin McCubbin, Côte-Saint-Luc 2024-12-17 · 738 m · Vendu 707 000 $ (6 132 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +135 610 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 906 724 $ Poids 30 % |
| 11 | 246, Promenade Sheraton, Montréal-Ouest 2024-08-20 · 649 m · Vendu 875 000 $ (6 406 $/m²) 136,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +173 943 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 063 554 $ Poids 29 % |
| 12 | 636, Avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-06-04 · 787 m · Vendu 643 636 $ (6 107 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 149 $ · Ajust. superficie +79 997 $ · Ajust. âge +25 745 $ | 802 527 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.