5722 Avenue WENTWORTH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 6 794 $/m² · 129,1 m² · constr. 1955 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 600 $
Rôle antérieur 777 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913523418290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F45007800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 100 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
777 600 $
ID provincial
66058913523418290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 58 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 127 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 809 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 190 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 672 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 806 422 $ Poids 77 % |
| 3 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 114 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 490 $ Poids 76 % |
| 4 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 184 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +66 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 317 $ Poids 74 % |
| 5 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 190 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +43 553 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 968 066 $ Poids 71 % |
| 6 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 122 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +60 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 233 $ Poids 68 % |
| 7 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 46 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 885 $ Poids 66 % |
| 8 | 5743, avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-05-02 · 129 m · Vendu 692 500 $ (5 483 $/m²) 126,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 884 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 734 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 260 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +56 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 215 $ Poids 63 % |
| 10 | 5602, Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 455 m · Vendu 660 000 $ (4 985 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 669 975 $ Poids 63 % |
| 11 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 924 m · Vendu 820 000 $ (6 705 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 5702, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-06-18 · 167 m · Vendu 642 500 $ (5 676 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 678 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.