5775 Avenue HUDSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
992 200 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 239,3 m² · constr. 1959 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 100 $
Rôle antérieur 776 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913529413210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17507301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
486 800 $
Rôle antérieur
776 200 $
ID provincial
66058913529413210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 293 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 053 330 $ Poids 92 % |
| 2 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 481 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 365 $ Poids 90 % |
| 3 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 653 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 938 982 $ Poids 77 % |
| 4 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 430 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +69 250 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 081 446 $ Poids 70 % |
| 5 | 5755, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-07-28 · 258 m · Vendu 932 500 $ (3 740 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 972 321 $ Poids 70 % |
| 6 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 208 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +76 910 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 019 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 5762, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 220 m · Vendu 960 000 $ (4 528 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 115 461 $ Poids 69 % |
| 8 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 299 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +74 953 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 282 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 766 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 055 341 $ Poids 65 % |
| 10 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 545 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −110 568 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 407 732 $ Poids 61 % |
| 11 | 5515, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 840 m · Vendu 1 215 000 $ (4 961 $/m²) 244,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 271 168 $ Poids 60 % |
| 12 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 830 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 832 186 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.