5710 Avenue WENTWORTH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 7 673 $/m² · 112,4 m² · constr. 1954 · terrain 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 752 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913533214080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F45008400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
752 600 $
ID provincial
66058913533214080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 56 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 129 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 350 $ Poids 99 % |
| 2 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 147 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 081 $ Poids 98 % |
| 3 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 30 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 908 852 $ Poids 89 % |
| 4 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 137 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −2 770 $ | 600 886 $ Poids 87 % |
| 5 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 190 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 058 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 903 205 $ Poids 80 % |
| 6 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 615 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 011 $ Poids 77 % |
| 7 | 5702, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-06-18 · 93 m · Vendu 642 500 $ (5 676 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 690 072 $ Poids 70 % |
| 8 | 5622, Avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 455 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 201 $ Poids 68 % |
| 9 | 622, Avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 796 m · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 728 150 $ Poids 65 % |
| 10 | 5764, avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-05-20 · 295 m · Vendu 750 000 $ (6 684 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 813 941 $ Poids 64 % |
| 11 | 630, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-12-19 · 733 m · Vendu 710 000 $ (6 887 $/m²) 103,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 808 578 $ Poids 63 % |
| 12 | 612, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-11-19 · 910 m · Vendu 726 875 $ (6 916 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 273 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −3 634 $ | 815 758 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.