5708 Avenue DAVIES · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 7 185 $/m² · 107,8 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 655 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913533689380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F09008600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
655 600 $
ID provincial
66058913533689380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 46 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 63 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 735 861 $ Poids 96 % |
| 2 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 281 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 875 295 $ Poids 96 % |
| 3 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 116 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 066 $ Poids 95 % |
| 4 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 254 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 590 $ Poids 92 % |
| 5 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 72 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 924 $ Poids 85 % |
| 6 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 167 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 299 $ Poids 84 % |
| 7 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 575 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 815 607 $ Poids 83 % |
| 8 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 356 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 730 $ Poids 82 % |
| 9 | 5804, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 504 m · Vendu 678 000 $ (6 000 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 150 $ Poids 74 % |
| 10 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 130 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 890 760 $ Poids 73 % |
| 11 | 622, Avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-30 · 769 m · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 716 524 $ Poids 72 % |
| 12 | 5622, Avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 455 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 655 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.