5706 Avenue DAVIES · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 6 652 $/m² · 126 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 711 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913533818650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F09008700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
711 000 $
ID provincial
66058913533818650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 53 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 54 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 796 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 130 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 269 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 986 $ Poids 79 % |
| 4 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 138 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 956 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 70 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +49 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 690 $ Poids 74 % |
| 6 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 206 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −51 200 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 799 833 $ Poids 73 % |
| 7 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 181 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +34 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 231 $ Poids 71 % |
| 8 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 371 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 248 $ Poids 67 % |
| 9 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 293 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +76 089 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 948 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 5602, Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-06-17 · 315 m · Vendu 660 000 $ (4 985 $/m²) 132,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 662 248 $ Poids 64 % |
| 11 | 5804, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 519 m · Vendu 678 000 $ (6 000 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 750 $ Poids 64 % |
| 12 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 787 m · Vendu 820 000 $ (6 705 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +12 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 387 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.