5720 Avenue PALMER · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 112,7 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 674 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913534219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F34008200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
66058913534219500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 51 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 29 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 446 $ Poids 99 % |
| 2 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 139 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 755 844 $ Poids 99 % |
| 3 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 160 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 911 556 $ Poids 97 % |
| 4 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 167 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +8 570 $ | 899 203 $ Poids 94 % |
| 5 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 176 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 918 369 $ Poids 87 % |
| 6 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 151 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 607 166 $ Poids 86 % |
| 7 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 273 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 788 070 $ Poids 85 % |
| 8 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 55 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 794 $ Poids 81 % |
| 9 | 5804, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 408 m · Vendu 678 000 $ (6 000 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 750 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 743 240 $ Poids 79 % |
| 10 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 645 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 838 043 $ Poids 75 % |
| 11 | 5804, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 413 m · Vendu 648 000 $ (5 765 $/m²) 112,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 705 614 $ Poids 70 % |
| 12 | 5702, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-06-18 · 154 m · Vendu 642 500 $ (5 676 $/m²) 113,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 697 349 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.