5714 Avenue WESTLUKE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 122,4 m² · constr. 1955 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 688 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913545093240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F46513000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
66058913545093240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
690 750 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 51 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 452 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 741 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 127 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 784 227 $ Poids 90 % |
| 3 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 124 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 239 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 666 $ Poids 86 % |
| 5 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 41 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 943 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 5825, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-07-07 · 600 m · Vendu 645 000 $ (4 950 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 609 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 5774, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 394 m · Vendu 872 000 $ (7 261 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 947 975 $ Poids 79 % |
| 8 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 220 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 286 $ Poids 78 % |
| 9 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 245 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 344 $ Poids 76 % |
| 10 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 182 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +61 672 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 933 763 $ Poids 76 % |
| 11 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 486 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 697 $ Poids 74 % |
| 12 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 354 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 673 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.