5712 Avenue WESTLUKE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 126,8 m² · constr. 1958 · terrain 303,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 727 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913545182670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F46513100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
727 900 $
ID provincial
66058913545182670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 52 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-07-07 · 612 m · Vendu 645 000 $ (4 950 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 629 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 121 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 810 053 $ Poids 82 % |
| 3 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 131 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 708 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 249 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 976 593 $ Poids 78 % |
| 5 | 5774, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 403 m · Vendu 872 000 $ (7 261 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 50 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +35 205 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 972 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 337 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 747 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 815 411 $ Poids 73 % |
| 8 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 218 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 979 269 $ Poids 71 % |
| 9 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 251 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 647 516 $ Poids 69 % |
| 10 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 193 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +79 293 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 964 239 $ Poids 66 % |
| 11 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 480 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 872 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 763 923 $ Poids 66 % |
| 12 | 5770, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 364 m · Vendu 717 000 $ (6 430 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 626 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 840 575 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.