5719 Avenue RAND · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 206,4 m² · constr. 1958 · terrain 386,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 900 $
Rôle antérieur 817 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913559552030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F37502500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 200 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
817 800 $
ID provincial
66058913559552030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
797 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 68 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 213 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 787 408 $ Poids 94 % |
| 2 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 373 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 999 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 403 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 942 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 5611, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 538 m · Vendu 880 000 $ (4 348 $/m²) 202,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 886 592 $ Poids 87 % |
| 5 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 16 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 838 $ Poids 85 % |
| 6 | 5762, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 370 m · Vendu 960 000 $ (4 528 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 170 $ Poids 80 % |
| 7 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 567 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 772 056 $ Poids 80 % |
| 8 | 5764, Avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 327 m · Vendu 779 000 $ (4 015 $/m²) 194 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 887 765 $ Poids 76 % |
| 9 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 496 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +42 581 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 863 375 $ Poids 74 % |
| 10 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 564 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −41 006 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 867 595 $ Poids 73 % |
| 11 | 8252, chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 816 m · Vendu 720 000 $ (3 472 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 748 051 $ Poids 71 % |
| 12 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 517 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +74 474 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 1 164 333 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.