5619 Avenue HUDSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 117 m² · constr. 1924 · terrain 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 519 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913576883150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17503500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
519 800 $
ID provincial
66058913576883150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 938
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 38 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 178 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 653 668 $ Poids 91 % |
| 2 | 5703, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-07-21 · 420 m · Vendu 750 000 $ (6 625 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 588 $ Poids 91 % |
| 3 | 5723, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-06-15 · 511 m · Vendu 650 000 $ (5 768 $/m²) 112,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 596 $ Poids 86 % |
| 4 | 5757, Avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2026-05-15 · 619 m · Vendu 895 000 $ (7 956 $/m²) 112,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 834 686 $ Poids 81 % |
| 5 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 511 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 822 153 $ Poids 78 % |
| 6 | 8105, chemin Norfolk, Côte-Saint-Luc 2026-05-11 · 368 m · Vendu 790 000 $ (7 545 $/m²) 104,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 366 $ Poids 77 % |
| 7 | 5717, Avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-10-20 · 429 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 843 400 $ Poids 77 % |
| 8 | 5706, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 535 m · Vendu 840 000 $ (7 447 $/m²) 112,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 846 180 $ Poids 76 % |
| 9 | 5728, Avenue Wentworth, Côte-Saint-Luc 2025-12-05 · 626 m · Vendu 554 000 $ (4 938 $/m²) 112,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 162 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 559 612 $ Poids 72 % |
| 10 | 622, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 549 m · Vendu 820 000 $ (6 705 $/m²) 122,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 796 215 $ Poids 71 % |
| 11 | 5622, Avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 191 m · Vendu 600 000 $ (5 455 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 746 $ Poids 68 % |
| 12 | 5611, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 212 m · Vendu 797 000 $ (7 583 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +45 120 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 836 272 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.