5830-5832 Avenue WESTMINSTER · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
861 600 $
Autre · 5 119 $/m² · 168,3 m² · constr. 1966 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 581 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913610152810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
4-F47015600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
66058913610152810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 56 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-09 · 119 m · Vendu 250 000 $ (1 450 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 278 943 $ Poids 81 % |
| 2 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 759 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −34 674 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 814 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 5637, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-11-11 · 729 m · Vendu 1 130 000 $ (6 498 $/m²) 173,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 1 272 889 $ Poids 66 % |
| 4 | 5713, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2025-08-25 · 592 m · Vendu 782 500 $ (4 495 $/m²) 174,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +39 125 $ | 873 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 418 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 756 982 $ Poids 64 % |
| 6 | 5722, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 490 m · Vendu 1 005 000 $ (5 713 $/m²) 175,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 136 812 $ Poids 63 % |
| 7 | 5753, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2025-10-31 · 688 m · Vendu 820 000 $ (5 243 $/m²) 156,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 935 379 $ Poids 63 % |
| 8 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 924 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge +48 195 $ | 1 094 577 $ Poids 62 % |
| 9 | 5619, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 738 m · Vendu 879 000 $ (5 599 $/m²) 157 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 450 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 1 036 033 $ Poids 61 % |
| 10 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 989 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 1 337 128 $ Poids 60 % |
| 11 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 759 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 881 683 $ Poids 59 % |
| 12 | 5616, avenue Davies, Côte-Saint-Luc 2025-10-10 · 788 m · Vendu 870 000 $ (5 510 $/m²) 157,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +28 651 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 027 117 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.