5787 Avenue WESTMINSTER · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
777 100 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 131,5 m² · constr. 1956 · terrain 430 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 800 $
Rôle antérieur 648 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913620361610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47004800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
66058913620361610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 46 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5825, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-07-07 · 360 m · Vendu 645 000 $ (4 950 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 635 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 117 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 441 $ Poids 89 % |
| 3 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 31 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 294 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 798 077 $ Poids 88 % |
| 4 | 5774, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 129 m · Vendu 872 000 $ (7 261 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 985 370 $ Poids 75 % |
| 5 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 603 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −29 835 $ | 1 037 527 $ Poids 73 % |
| 6 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 649 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 886 863 $ Poids 72 % |
| 7 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 297 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 647 341 $ Poids 70 % |
| 8 | 5723, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 328 m · Vendu 840 000 $ (6 552 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 886 729 $ Poids 69 % |
| 9 | 5729, Avenue Blossom, Côte-Saint-Luc 2026-06-01 · 758 m · Vendu 875 000 $ (6 132 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 821 071 $ Poids 68 % |
| 10 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 857 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 733 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 237 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 280 $ Poids 65 % |
| 12 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 879 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 756 975 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.