Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 216 200 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 252,9 m² · constr. 2010 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 700 $
Rôle antérieur 1 049 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913621052300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47005003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
569 000 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
1 049 700 $
ID provincial
66058913621052300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 171 901 $ Poids 82 % |
| 2 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 651 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 291 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 101 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 527 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 076 990 $ Poids 73 % |
| 4 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 698 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 913 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 1 575 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 5755, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-07-28 · 455 m · Vendu 932 500 $ (3 740 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +93 250 $ | 1 081 681 $ Poids 68 % |
| 6 | 7945, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 16 m · Vendu 1 052 000 $ (3 918 $/m²) 268,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 870 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 309 $ Poids 66 % |
| 7 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 567 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 812 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +39 213 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 184 062 $ Poids 58 % |
| 9 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 16 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +108 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 400 $ Poids 55 % |
| 10 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 439 272 $ Poids 55 % |
| 11 | 5515, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 978 m · Vendu 1 215 000 $ (4 961 $/m²) 244,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 468 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 709 m · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie −126 109 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 1 972 721 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.