Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 203 200 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 237,9 m² · constr. 2010 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913621052300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47005005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
569 000 $
Valeur bâtiment
586 000 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
66058913621052300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 140 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 84 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 140 388 $ Poids 86 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 527 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 046 540 $ Poids 83 % |
| 3 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 651 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 070 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 16 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 334 $ Poids 72 % |
| 5 | 5762, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 417 m · Vendu 960 000 $ (4 528 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +58 642 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 203 491 $ Poids 66 % |
| 6 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 620 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +65 964 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 161 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 5755, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-07-28 · 455 m · Vendu 932 500 $ (3 740 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +93 250 $ | 1 053 627 $ Poids 65 % |
| 8 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +71 296 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 383 103 $ Poids 65 % |
| 9 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 812 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 153 267 $ Poids 63 % |
| 10 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 807 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 907 274 $ Poids 61 % |
| 11 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 399 506 $ Poids 59 % |
| 12 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −42 601 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 526 179 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.