7945 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 419 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 268,5 m² · constr. 2010 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 400 $
Rôle antérieur 1 206 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913621052300030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47005007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
656 400 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
1 206 700 $
ID provincial
66058913621052300030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 698 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 1 623 692 $ Poids 80 % |
| 2 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +64 076 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 204 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 7945, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 16 m · Vendu 1 052 000 $ (3 918 $/m²) 268,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 709 m · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie −72 358 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 2 026 472 $ Poids 67 % |
| 5 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 651 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 323 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 133 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 5755, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-07-28 · 455 m · Vendu 932 500 $ (3 740 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +35 909 $ · Ajust. âge +93 250 $ | 1 110 856 $ Poids 62 % |
| 7 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +42 601 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 611 380 $ Poids 59 % |
| 8 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 527 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +85 057 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 108 658 $ Poids 59 % |
| 9 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 812 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 216 090 $ Poids 49 % |
| 10 | 5750, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-01-17 · 296 m · Vendu 1 525 000 $ (5 932 $/m²) 257,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +292 511 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 003 821 $ Poids 49 % |
| 11 | 5515, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 978 m · Vendu 1 215 000 $ (4 961 $/m²) 244,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +58 542 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 507 627 $ Poids 48 % |
| 12 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +84 303 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 480 628 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.