7943 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 156 300 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 214,1 m² · constr. 2010 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 700 $
Rôle antérieur 1 049 700 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913621052300040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47005009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
509 600 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
1 049 700 $
ID provincial
66058913621052300040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 82 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 16 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 527 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 998 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 771 $ Poids 82 % |
| 4 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 620 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 106 015 $ Poids 81 % |
| 5 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 390 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 320 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 5762, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 417 m · Vendu 960 000 $ (4 528 $/m²) 212 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 149 604 $ Poids 80 % |
| 7 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 807 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 866 446 $ Poids 71 % |
| 8 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −50 210 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 090 388 $ Poids 71 % |
| 9 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 651 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 379 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 021 621 $ Poids 70 % |
| 10 | 5764, Avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 334 m · Vendu 779 000 $ (4 015 $/m²) 194 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 969 439 $ Poids 70 % |
| 11 | 5611, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 846 m · Vendu 880 000 $ (4 348 $/m²) 202,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 004 531 $ Poids 69 % |
| 12 | 8252, chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (3 472 $/m²) 207,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 858 616 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.