Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 186,2 m² · constr. 2010 · terrain 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 819 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913621052300050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47005011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
446 700 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
819 100 $
ID provincial
66058913621052300050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 69 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 476 m · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 812 823 $ Poids 84 % |
| 2 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 630 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 931 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 16 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie −47 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 476 $ Poids 79 % |
| 4 | 5764, Avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-30 · 334 m · Vendu 779 000 $ (4 015 $/m²) 194 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 184 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 913 424 $ Poids 78 % |
| 5 | 5825, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2025-10-09 · 245 m · Vendu 250 000 $ (1 450 $/m²) 172,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 171 $ Poids 73 % |
| 6 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 833 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 206 381 $ Poids 72 % |
| 7 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 821 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 895 370 $ Poids 72 % |
| 8 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 630 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 996 250 $ Poids 69 % |
| 9 | 5611, avenue Palmer, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 846 m · Vendu 880 000 $ (4 348 $/m²) 202,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 943 879 $ Poids 64 % |
| 10 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 881 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 499 890 $ Poids 64 % |
| 11 | 5711, AV. Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 620 m · Vendu 985 000 $ (4 695 $/m²) 209,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −55 400 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 040 520 $ Poids 63 % |
| 12 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 845 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 889 990 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.