7951 Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 606 400 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 277,4 m² · constr. 2010 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 000 $
Rôle antérieur 1 456 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913621052300070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F47005015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
656 400 $
Valeur bâtiment
945 600 $
Rôle antérieur
1 456 400 $
ID provincial
66058913621052300070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 308 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
782 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 698 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −42 175 $ | 1 650 951 $ Poids 80 % |
| 2 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 709 m · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 2 057 138 $ Poids 72 % |
| 3 | 7945, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2025-06-20 · 16 m · Vendu 1 052 000 $ (3 918 $/m²) 268,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 870 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +82 773 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 223 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 651 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 598 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 151 598 $ Poids 58 % |
| 6 | 5755, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2025-07-28 · 455 m · Vendu 932 500 $ (3 740 $/m²) 249,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 198 $ · Ajust. superficie +52 554 $ · Ajust. âge +93 250 $ | 1 127 502 $ Poids 58 % |
| 7 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +67 382 $ · Ajust. âge +141 000 $ | 1 636 161 $ Poids 55 % |
| 8 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 527 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +103 124 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 126 725 $ Poids 51 % |
| 9 | 5750, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-01-17 · 296 m · Vendu 1 525 000 $ (5 932 $/m²) 257,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +292 511 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 2 030 216 $ Poids 46 % |
| 10 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 308 833 $ Poids 45 % |
| 11 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −91 727 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 743 231 $ Poids 44 % |
| 12 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 779 815 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.