5782-5784 Avenue TRINITY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 226,2 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 200 $
Rôle antérieur 888 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913654779090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43701400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
888 400 $
ID provincial
66058913654779090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 71 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 15 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 789 $ Poids 98 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 473 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 824 473 $ Poids 82 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 596 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −27 836 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 117 489 $ Poids 80 % |
| 4 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 507 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 988 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 578 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 370 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 490 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −75 178 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 232 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 657 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 047 646 $ Poids 69 % |
| 8 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 564 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 270 047 $ Poids 69 % |
| 9 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 886 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 968 867 $ Poids 68 % |
| 10 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 595 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +86 142 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 426 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 740 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −43 756 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 284 310 $ Poids 65 % |
| 12 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 924 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 045 809 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.