5724 Avenue BROOKSIDE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
853 000 $
Unifamiliale · 7 067 $/m² · 120,7 m² · constr. 1950 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 791 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913662978270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F04501400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 900 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
791 800 $
ID provincial
66058913662978270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 55 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 133 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 824 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 458 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 718 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 477 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 701 778 $ Poids 90 % |
| 4 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 519 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 741 416 $ Poids 87 % |
| 5 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 445 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 683 722 $ Poids 84 % |
| 6 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 326 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 686 767 $ Poids 84 % |
| 7 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 487 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 635 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 717 086 $ Poids 77 % |
| 8 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 459 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 881 732 $ Poids 74 % |
| 9 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 185 m · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 015 303 $ Poids 74 % |
| 10 | 5774, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 609 m · Vendu 872 000 $ (7 261 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −34 880 $ | 920 003 $ Poids 72 % |
| 11 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 170 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −54 965 $ · Ajust. âge −59 670 $ | 968 117 $ Poids 67 % |
| 12 | 5723, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 316 m · Vendu 840 000 $ (6 552 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 826 147 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.