5774-5776 Avenue TRINITY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
973 300 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 226,6 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 821 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913664047460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43701200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
821 600 $
ID provincial
66058913664047460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 69 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 15 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 601 $ Poids 98 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 443 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 825 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 606 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 118 550 $ Poids 80 % |
| 4 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 516 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 989 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 548 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 371 539 $ Poids 73 % |
| 6 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 486 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −74 064 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 233 866 $ Poids 71 % |
| 7 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 629 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 048 468 $ Poids 71 % |
| 8 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 552 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 271 092 $ Poids 69 % |
| 9 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 872 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 969 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 581 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +87 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 427 511 $ Poids 68 % |
| 11 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 735 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −42 702 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 285 364 $ Poids 66 % |
| 12 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 921 m · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −23 950 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 046 649 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.