5772 Avenue TRINITY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
960 400 $
Unifamiliale · 6 569 $/m² · 146,2 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 850 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913664186880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43701100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
850 000 $
ID provincial
66058913664186880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 68 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 335 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 156 346 $ Poids 86 % |
| 2 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 466 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 700 530 $ Poids 82 % |
| 3 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 46 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 126 200 $ Poids 80 % |
| 4 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 761 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 094 984 $ Poids 75 % |
| 5 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 792 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 824 711 $ Poids 74 % |
| 6 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −50 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 932 456 $ Poids 63 % |
| 7 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 687 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −52 619 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 895 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 647 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 008 $ Poids 61 % |
| 9 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 614 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +55 667 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 796 173 $ Poids 58 % |
| 10 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 282 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +89 154 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 967 457 $ Poids 57 % |
| 11 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 653 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +25 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 5825, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-07-07 · 931 m · Vendu 645 000 $ (4 950 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 694 028 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.