5766 Avenue TRINITY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
967 900 $
Unifamiliale · 7 133 $/m² · 135,7 m² · constr. 1962 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 400 $
Rôle antérieur 986 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913664594430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43700800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
614 800 $
Rôle antérieur
986 400 $
ID provincial
66058913664594430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 68 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 0 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 752 $ Poids 87 % |
| 2 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 238 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +52 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 690 $ Poids 77 % |
| 3 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 747 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 790 208 $ Poids 76 % |
| 4 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 569 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 764 561 $ Poids 74 % |
| 5 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 454 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 675 038 $ Poids 74 % |
| 6 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 298 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −55 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 868 $ Poids 72 % |
| 7 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 558 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 327 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 808 527 $ Poids 71 % |
| 8 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 716 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −35 698 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 051 437 $ Poids 71 % |
| 9 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 603 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 792 008 $ Poids 71 % |
| 10 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 584 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +45 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 834 045 $ Poids 70 % |
| 11 | 5825, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-07-07 · 948 m · Vendu 645 000 $ (4 950 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 664 815 $ Poids 65 % |
| 12 | 5723, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 462 m · Vendu 840 000 $ (6 552 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 925 689 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.