5769 Avenue TRINITY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 035 400 $
Unifamiliale · 7 146 $/m² · 144,9 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 500 $
Rôle antérieur 992 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913664638820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43702200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
66058913664638820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
815 250 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 75 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 289 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −22 631 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 151 750 $ Poids 86 % |
| 2 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 43 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 121 436 $ Poids 82 % |
| 3 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 496 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 697 760 $ Poids 81 % |
| 4 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 756 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 820 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 731 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 090 249 $ Poids 76 % |
| 6 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 687 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 928 456 $ Poids 63 % |
| 7 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 639 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −56 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 891 686 $ Poids 62 % |
| 8 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 593 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 792 677 $ Poids 60 % |
| 9 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 619 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −37 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 654 $ Poids 60 % |
| 10 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 266 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +84 627 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 962 930 $ Poids 60 % |
| 11 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 613 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 861 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 857 886 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.