5764 Avenue TRINITY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
956 200 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 136,7 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 400 $
Rôle antérieur 952 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913664723620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43700700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
952 400 $
ID provincial
66058913664723620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 67 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 15 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +4 973 $ | 1 091 389 $ Poids 87 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 732 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 797 199 $ Poids 77 % |
| 3 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 224 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 934 372 $ Poids 76 % |
| 4 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 450 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 680 293 $ Poids 76 % |
| 5 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 286 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −51 626 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 122 754 $ Poids 74 % |
| 6 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 554 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 770 625 $ Poids 74 % |
| 7 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 701 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 060 379 $ Poids 73 % |
| 8 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 588 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 663 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 798 763 $ Poids 70 % |
| 9 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 559 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 815 295 $ Poids 69 % |
| 10 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 589 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +48 597 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 840 981 $ Poids 68 % |
| 11 | 5825, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-07-07 · 954 m · Vendu 645 000 $ (4 950 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 670 515 $ Poids 64 % |
| 12 | 5723, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 458 m · Vendu 840 000 $ (6 552 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 933 165 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.