Avenue PARKHAVEN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 152,8 m² · constr. 2016 · terrain 108,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
108,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 536 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913665713610010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
66058913665713610010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
815 250 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 54 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 284 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +5 304 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 281 334 $ Poids 88 % |
| 2 | 5727, Avenue Mcalear, Côte-Saint-Luc 2026-01-08 · 543 m · Vendu 625 000 $ (4 260 $/m²) 146,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 339 $ Poids 77 % |
| 3 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 626 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 034 780 $ Poids 76 % |
| 4 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 677 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −29 846 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 082 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 749 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 235 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 90 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 244 862 $ Poids 71 % |
| 7 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 767 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 933 915 $ Poids 70 % |
| 8 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 641 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 235 614 $ Poids 65 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 464 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −77 411 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 381 288 $ Poids 63 % |
| 10 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 482 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 215 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 27 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −52 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 855 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 975 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.