7365 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 6 017 $/m² · 113,9 m² · constr. 2016 · terrain 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
104,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 558 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913665713610330013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
558 600 $
ID provincial
66058913665713610330013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
815 250 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 37 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 299 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 934 769 $ Poids 88 % |
| 2 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 530 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 749 690 $ Poids 84 % |
| 3 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 640 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 793 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 655 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 657 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 822 696 $ Poids 75 % |
| 6 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 741 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 781 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 621 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −31 195 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 685 $ Poids 67 % |
| 8 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 389 m · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 124 406 $ Poids 66 % |
| 9 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 619 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −27 207 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 985 363 $ Poids 63 % |
| 10 | 5774, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 784 m · Vendu 872 000 $ (7 261 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +87 200 $ | 1 017 397 $ Poids 62 % |
| 11 | 8107, chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-06-17 · 964 m · Vendu 857 000 $ (8 009 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 807 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +85 700 $ | 981 139 $ Poids 62 % |
| 12 | 5611, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 754 m · Vendu 797 000 $ (7 583 $/m²) 105,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 852 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 983 918 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.