5721 Avenue BROOKSIDE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
816 900 $
Unifamiliale · 6 813 $/m² · 119,9 m² · constr. 1958 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 500 $
Rôle antérieur 722 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913673460110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F04501100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 700 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
66058913673460110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 51 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 87 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 854 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 445 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 728 934 $ Poids 91 % |
| 3 | 5766, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-07-15 · 507 m · Vendu 740 000 $ (6 136 $/m²) 120,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 745 252 $ Poids 89 % |
| 4 | 5790, Avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 571 m · Vendu 760 000 $ (6 271 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 769 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 412 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 708 571 $ Poids 84 % |
| 6 | 5753, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 374 m · Vendu 632 000 $ (5 658 $/m²) 111,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 266 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 709 784 $ Poids 84 % |
| 7 | 5620, Avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2026-06-02 · 498 m · Vendu 690 000 $ (6 307 $/m²) 109,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 742 163 $ Poids 78 % |
| 8 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 423 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 912 902 $ Poids 75 % |
| 9 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 157 m · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 080 $ Poids 74 % |
| 10 | 5774, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-11-12 · 659 m · Vendu 872 000 $ (7 261 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 705 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 979 $ Poids 70 % |
| 11 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 169 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −57 896 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 1 004 965 $ Poids 65 % |
| 12 | 5723, avenue McAlear, Côte-Saint-Luc 2025-07-15 · 356 m · Vendu 840 000 $ (6 552 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.