5755-5757 Avenue TRINITY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 225,6 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 877 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913674036550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43701900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 600 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
877 200 $
ID provincial
66058913674036550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 73 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 113 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 571 $ Poids 97 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 352 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +18 013 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 823 444 $ Poids 86 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 610 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −29 426 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 115 899 $ Poids 79 % |
| 4 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 454 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 368 802 $ Poids 76 % |
| 5 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 563 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 046 415 $ Poids 73 % |
| 6 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 589 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +44 884 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 987 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 511 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +84 123 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 424 146 $ Poids 71 % |
| 8 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 447 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −76 848 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 231 081 $ Poids 71 % |
| 9 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 562 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +39 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 268 480 $ Poids 70 % |
| 10 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 869 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 765 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 967 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 687 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −45 338 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 282 728 $ Poids 67 % |
| 12 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 578 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +65 848 $ · Ajust. âge −36 980 $ | 2 049 200 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.