5751-5753 Avenue TRINITY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 226,7 m² · constr. 1963 · terrain 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 800 $
Rôle antérieur 932 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913674175720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F43702800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 800 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
932 200 $
ID provincial
66058913674175720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 74 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 128 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 804 $ Poids 97 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 337 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 825 331 $ Poids 86 % |
| 3 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 618 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 118 815 $ Poids 80 % |
| 4 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 439 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +12 466 $ | 1 371 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 550 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 048 673 $ Poids 74 % |
| 6 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 449 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −73 786 $ · Ajust. âge −119 850 $ | 1 234 144 $ Poids 72 % |
| 7 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 596 m · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 989 652 $ Poids 71 % |
| 8 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 506 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +87 824 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 427 847 $ Poids 70 % |
| 9 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 863 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 507 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 969 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 559 m · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 271 353 $ Poids 69 % |
| 11 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 687 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −42 438 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 285 628 $ Poids 68 % |
| 12 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 574 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +70 676 $ · Ajust. âge −36 980 $ | 2 054 029 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.