5775-5777 Avenue MAPLERIDGE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 102 600 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 248 m² · constr. 1966 · terrain 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 871 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913676546530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F28000300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 200 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
871 800 $
ID provincial
66058913676546530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 79 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 247 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 1 314 601 $ Poids 95 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 417 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 175 282 $ Poids 87 % |
| 3 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 243 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 988 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 494 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 1 360 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 782 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge −75 692 $ | 1 069 732 $ Poids 75 % |
| 6 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 743 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −69 395 $ · Ajust. âge −15 850 $ | 1 519 742 $ Poids 67 % |
| 7 | 5873, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-08-12 · 511 m · Vendu 1 505 000 $ (6 292 $/m²) 239,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 277 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 1 506 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 409 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 279 384 $ Poids 66 % |
| 9 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 536 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge +31 164 $ | 1 448 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 462 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +56 439 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 872 940 $ Poids 65 % |
| 11 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 719 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +29 153 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 106 803 $ Poids 64 % |
| 12 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 780 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 127 816 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.